O imóvel localiza-se na região do Centro na cidade de Guaratuba - Pr.  A região apresenta aspectos de infraestrutura urbana, tais como: abastecimento de água potável, rede de energia elétrica, rede de telefone, sistema de coleta de lixo, ruas calçadas, comércio e proximidade com a praça central e Baía de Guaratuba.  A Região apresenta um crescimento constante na valorização de seus imóveis se comparados com os imóveis dos demais bairros residências da cidade. O imóvel avaliado representa uma boa perspectiva de comercialização, sala comercial em bom estado de conservação.